问题 | 国家征收土地的补偿标准有哪些 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
当下,农民集体所有的农村土地在实施征地时,通常需要依照土地实际的使用类型而供应相匹配的补偿款项。
考虑不同土地的特征,其补偿款自然也是有所差别。 一般而言,目前农村土地征地的平均每亩价格在10至20万元之间浮动,然而这还需要视所在地的繁荣程度和土地所处的地理位置而定。 若所在地的经济较为发达、土地地理位置优越,那么征地的费用则可能稍高些许,大概能达到每亩30万元甚至更高的水平。 此外,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条中明确规定,对于因房屋征收导致停产停业损失的补偿,需依据房屋征收前的经营效益、停产停业的持续时间等多元因素综合评判。 具体的赔偿办法具体由各省、自治区及直辖市自行决定。 第二十四条则强调了市政府、县(区)政府及其相关职能部门应该依法加大对建设活动的监管力度,对于违反城乡规划原则进行非法建设的行为,应依法采取措施加以纠正。 在市、县级人民政府做出房屋征收决策之前,须有专门机构依法对征收范围内未经登记的建筑物进行调查、鉴定和处置。 对于被判定为合法建设且未超出法定批准期限的临时建筑,应对其实施补偿; 反之,若被判定为违法建设或超出法定批准期限的临时建筑,将不会予以补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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