问题 | 老人房屋拆迁子女都有份吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于老人房屋拆迁子女是否都有份这个问题,需要根据不同的实际情况来具体分析:
一、房屋产权归属老人 当房屋是老人的个人合法财产时,其产权清晰明确归属于老人。 在这种情况下,房屋拆迁所获得的补偿,包括补偿款以及安置房产等,通常是归老人所有的。 这是因为拆迁补偿是对房屋产权所有者因房屋被拆迁所遭受损失的一种经济补偿。 老人作为房屋的产权人,依法享有对拆迁补偿的处置权,他可以根据自己的意愿,自行决定如何分配和使用这些补偿。 二、子女对房屋有贡献 如果部分子女曾经出资对老人的房屋进行过翻建、扩建等行为,并且有充分的相关证据能够证明这一事实,比如出资的凭证、施工的记录等。 那么在房屋拆迁时,这部分做出贡献的子女,可能会基于他们的出资贡献而获得相应的补偿份额。 因为他们的出资行为对房屋的价值提升有一定的作用。 三、存在家庭共有财产情况 若房屋本身存在家庭共有财产的成分,比如建房时部分子女也参与了出资或者出力等。 那么在拆迁时,相应的拆迁利益中属于家庭共有的部分,子女作为共有人,是有可能获得相应份额的。 案情回顾: 小朱的老人房屋面临拆迁,其有子女小李、小胡、小丽、小静。争议点在于拆迁利益分配,小李称自己曾出资翻建房屋应得补偿份额,小胡认为房屋是老人的自己不应有份,小丽提出建房时自己出过力,小静则主张按老人意愿分配。 案情分析: 1、若房屋产权归属老人,拆迁补偿通常归老人所有,老人可自行决定分配方式,如赠与或立遗嘱指定继承份额。 2、若小李有出资翻建等且有证据证明,基于其贡献可能获得相应补偿份额。 3、若小丽等有建房出资或出力情况,对于家庭共有部分的拆迁利益,作为共有人可能获得相应份额。 |
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