上海宅基地拆迁房屋补偿标准并非是一个固定不变的数值，而是会综合多方面因素来确定，以下为您详细介绍：
1.房屋重置成新价：
这部分补偿主要依据被拆迁房屋的实际状况来计算。
例如房屋的结构，是砖混结构还是砖木结构，不同结构的建造成本有所差异；装修方面，高档装修与普通装修的费用也大不相同；还有屋内设备的配备情况等。
评估人员会综合这些因素，估算重新建造该房屋所需的费用，再结合房屋的成新率，最终确定补偿金额。
2.宅基地区位补偿价：
该补偿价会参照当地土地市场价格等多方面因素来确定。
不同区域由于地理位置、发展程度等不同，其土地的区位价值也存在差异。
比如城市中心区域周边的宅基地，其区位价值相对较高，补偿标准也会相应提高。
3.房屋装修及附属设施补偿：
对于房屋内的装修以及附属设施，如围墙、水井等，会按照实际情况进行评估并给予补偿。
装修的材质、品质以及附属设施的使用状况等都会影响补偿金额。
4.搬迁补助费：
主要用于补偿被拆迁人在搬迁过程中产生的各项费用，包括搬运家具、设备等的费用。
具体补偿标准由各区政府根据当地经济发展水平、土地资源状况等实际情况制定并公布。
在拆迁时，相关部门需公示补偿方案，保障被拆迁人的知情权与合法权益。

案情回顾:

小朱在上海拥有一处宅基地房屋面临拆迁。拆迁方给出的补偿金额较低，小朱认为补偿未充分考虑房屋实际状况、区位价值等因素，尤其是房屋装修较好且附属设施齐全，与拆迁方就补偿标准产生争议。

案情分析:

1、关于房屋重置成新价，应综合考虑小朱房屋的结构、装修及屋内设备配备等实际状况，结合成新率确定补偿金额，不能简单低估。
2、宅基地区位补偿价方面，需参照当地土地市场价格，若小朱房屋处于区位价值高的区域，补偿标准应相应提高。
3、房屋装修及附属设施补偿要按实际评估，不能忽视装修材质等因素。
4、搬迁补助费应能合理覆盖小朱搬迁产生的各项费用。