关于商住两用房屋拆除的赔偿问题，具体情况如下：
一、房屋价值补偿
房屋价值补偿是赔偿的重要部分。
专业评估机构会综合多方面因素对被拆除房屋的市场价值进行评估。
首先是区位因素，比如房屋所处地段的繁华程度、周边配套设施的完善程度等，地段好的房屋价值相对更高。
用途方面，商住两用的特殊性质也会在评估中体现。
建筑面积则直接关系到补偿金额，面积越大，补偿通常越多。
通过这些因素的综合考量，最终确定合理的补偿金额。
二、搬迁、临时安置补偿
拆除房屋会使住户面临搬迁，所以需要给予搬迁费用补偿，这包括搬运家具、设备等产生的合理费用。
若还需临时安置，就会支付临时安置费。
临时安置期间，要保障住户有合适的居住场所，费用会根据安置的时长、当地租房市场价格等因素来确定。
三、停产停业损失补偿
若商住两用房屋用于商业经营，拆除会造成停产停业。
补偿时会考虑房屋被征收前的效益，比如过往的经营收入、利润等，以及停产停业的期限。
期限越长，补偿相应越多。
四、装修及附属物补偿
房屋的装修以及附属设施，如空调、水电设施等，都会按照相应标准评估补偿。
具体赔偿标准和方式因地区、项目不同而有所差异，应以当地政策法规为准。

案情回顾:

小朱的商住两用房屋面临拆除，与拆迁方就赔偿问题产生争议。争议焦点在于房屋价值评估中区位因素占比、临时安置费计算标准、停产停业损失期限认定以及装修附属物补偿标准等，小朱认为赔偿不合理，双方未能达成一致。

案情分析:

1、房屋价值补偿方面，区位因素的合理占比需综合考量，应依据专业评估规范确定，以保障补偿能体现房屋真实市场价值。
2、搬迁、临时安置补偿中，临时安置费应结合当地租房市场实际价格及合理安置时长计算，确保住户安置需求得到满足。
3、停产停业损失补偿时，停产停业期限的认定需有明确依据，兼顾过往经营效益。
4、装修及附属物补偿应按相应标准严格评估，同时要考虑物品的实际价值和使用状况。