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问题 继承的房屋拆迁时如何赔
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于继承的房屋拆迁赔偿问题,下面为您详细阐述:
一、确认产权
在涉及继承房屋拆迁赔偿时,确认产权是首要且关键的步骤。
这意味着需要通过合法的继承程序来明确房屋的产权归属。
如果在继承过程中出现了争议,例如对遗嘱的真实性有疑问,或者继承人之间对继承份额无法达成一致,且未经法院或相关权威机构进行确认,那么在房屋拆迁时,这很可能会对拆迁赔偿产生不利影响,甚至可能导致赔偿流程无法顺利进行。
二、赔偿方式
1.货币补偿:这种方式是根据被拆迁房屋的具体区位、实际用途以及建筑面积等多方面因素,通过专业的房地产市场评估来确定最终的补偿金额。
继承人则可以按照自己所拥有的继承份额,相应地获得对应的货币赔偿。
例如,房屋评估价值为100万元,某继承人的继承份额为30%,那么他可获得30万元赔偿。
2.产权调换:拆迁人会提供安置房屋与被拆迁房屋进行调换。
继承人需要按照各自的继承份额,来明确在调换房屋中所享有的权益。
三、赔偿分配
若多个继承人共同继承该房屋,一般会按照各自的继承份额来分配拆迁赔偿款或者调换房屋的权益。
要是对分配存在争议,可以先通过友好协商解决;协商不成时,可寻求相关部门调解;若调解也无法达成一致,还可以通过诉讼途径,由法院依法作出公正裁决。
总之,继承房屋拆迁赔偿必须严格遵循相关法律法规,切实保障继承人的合法权益。

案情回顾:

小朱、小李、小胡作为法定继承人,对继承房屋的拆迁赔偿产生争议。争议点在于对遗嘱真实性存疑,继承份额无法达成一致,且未确认产权。此外,对于拆迁赔偿是选择货币补偿还是产权调换以及赔偿分配也有分歧。

案情分析:

1、产权确认方面,因对遗嘱真实性有疑问且继承份额未达成一致,未经权威确认,可能影响拆迁赔偿流程,需按法律规定明确各自份额。
2、赔偿方式上,若选货币补偿,应按房屋评估价值和继承份额确定赔偿金额;选产权调换,则要明确在调换房屋中的权益。
3、赔偿分配存在争议时,先协商,协商不成可调解,调解不成通过诉讼由法院裁决。
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更新时间:2025/4/11 3:13:43