问题 | 我的房子没有房产证拆能拿到拆迁款吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
一般而言,对于没有房产证的房子在拆迁时能否拿到拆迁款这一问题,存在着一定的不确定性。
倘若房子属于合法建筑,只是尚未办理房产证,然而只要能够提供足够的证据来证明房屋的权属,那么通常是可以获得拆迁款的。 拆迁方有责任对被拆迁房屋的合法权益进行相应的补偿,这是基于法律规定和保障被拆迁人合法权益的原则。 然而,要是房子属于违法建筑,例如未取得建设规划许可证等相关手续,那么就很可能无法获得拆迁款。 这是因为违法建筑本身是不被法律所保护的,拆迁方依法有权对其进行拆除,并且不会给予任何补偿。 所以,在此情况下,你首先需要明确房子的性质。 如果房子是合法建筑,就应当及时收集相关的证据,以充分证明房屋的权属,从而保障自身的合法权益。 而如果房子是违法建筑,就需要尽快去了解当地的拆迁政策和规定,看是否存在特殊的处理方式。 切不可因为房产证的问题而忽视了对自身权益的维护,要根据具体情况采取合适的行动。 案情回顾: 小朱的房子面临拆迁,但没有房产证。小朱认为自己应得拆迁款,拆迁方则认为无房产证不能给款,双方产生争议。小朱的房子若为合法建筑只是未办房产证且能证权属应得款,若为违法建筑则可能不得款。 案情分析: 1、若小朱的房子是合法建筑,虽无房产证,但只要能提供如建房审批资料、土地使用证等足以证明房屋权属的证据,依据保障被拆迁人合法权益原则,拆迁方应给予拆迁款。 2、若小朱的房子是违法建筑,比如没有取得建设规划许可证等手续,因其不被法律保护,拆迁方依法拆除且不给补偿是合理的。 |
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