在离异之后涉及到房地产权益处置的环节更为繁复交错，必须严格依照离婚当时达成的关于房地产权属的协定进行权责明确。
若离婚协议书或者法院审理结果已经明确宣告某个房屋属于某一方拥有所有权，那么这位产权人则有权利凭借相应的证明文件协同相关部门就房地产拆迁事宜展开具体的协商和谈判。
而如果这处房地产实际上属于夫妻双方共同拥有，那么很有可能会出现需要双方共同协商确定拆迁补偿款项共享比例的情况，亦或是按照现行法律法规所明确的规定进行份额划分。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。