问题 | 农村高速拆房补偿标准如何算多还是少 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在我国农村地区的高速公路修建工程中,针对被征地农民的权益保障问题,遵循着两项基本原则:
首先,土地补偿金与安置补助金将统一交由村民委员会负责管理统筹,以确保该村集体利益不受损害; 其次,与此同时,所有附着于地面之上的建筑物及附属设施的赔偿金则需按其实际所有人进行分配。 针对于农村地区来说,房屋拆迁所能享受的赔偿待遇主要包括以下三种途径: 若具备建设条件并首选宅基地迁建安置,则另提供房屋重建所需的重置成本作为额外经济补偿; 若仅选择货币补偿,即发放房屋重建地区所需的成本价、加上宅基地所在地价总和的金额; 而若是选择以房换房,原则上应参照相同区域内的平米最低比例,达到上下之间的1: 1平衡。
法律依据:
《民法典》第二百四十三条
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益; 征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 |
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