房屋动迁补偿的准则为：
第一，房屋拆除费用或重置费，它的主要功能在于对遭受动迁本房屋产权所有者的损失予以补偿，一般以被动迁房屋的构造与折旧状况作为依据，凭借每平米的单价进行结算。
其次，过渡性搬家补偿费，应对因拆迁引发的居住困扰。
再次，奖励性的补偿费，主要是激励动迁房屋的住户。
拆迁补偿可以依据土地性质划分为两个类别——国有土地上的房屋拆迁补偿及集体土地上的房屋拆迁补偿。
房屋赔偿依据是依据我过现行法规以及实际情况来确定的。
城市国有土地上的房屋拆迁，按房屋所有权证书所载建筑面积、当地房屋市场估价为基准，计算具体的补偿金额；
至于农村集体土地上建造的房屋，参考宅基地使用权证明书或建设用地使用权证明、国土部门房屋勘测数据，估算具体的拆迁补偿金额。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。