问题 | 房屋拆迁最新的赔偿标准是什么 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于拆迁补偿的规范规定包括以下方面:
首先,被拆迁房屋的补偿费用或者重置成本,此部分款项主要用于弥补被拆迁房屋所有权人在因拆迁所遭受的经济损失,通常会依据被拆迁房屋的构造以及房屋的折旧程度进行分类归档,执行单位将会以每平方英尺的单价作为计价依据来进行相应的测算。 其次,搬迁过渡补偿费用以帮助被拆迁者解决临时居住问题。 最后,奖励性补偿费则主要应用于激励那些被拆迁房屋的住户积极配合拆迁进程。 从拆迁补偿的角度来看,我们将其根据土地性质区分为两种: 国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿。 至于涉及到的房屋赔偿标准,其额度通常是根据当前的国内法律法规以及现实状况来设定的。 对于城市中的国有土地上的房屋拆迁,我们会以被拆迁房屋权属证书中注明的建筑面积和该区域内房屋市场的评估价值作为具体计算补偿金额的基础; 但在农村集体土地上建造的房屋发生拆迁时,我们则会以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、以及国土资源管理部门提供的有关房屋测绘数据作为依托,来测算具体的拆迁补偿额度。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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