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问题 合肥门面房拆迁补偿标准是多少
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
针对商铺拆迁所产生的补偿问题,其范围主要包括因拆迁所导致的商铺停业、停产期间,根据在册工人数量及工商营业执照中实际从事相关行业人员的数量,进行相应的一次性最低工资补贴。
在规定过渡期内,这部分补贴须严格按照政策执行。
此外,对于由于拆迁所引发的商铺租金中断现象,将按照房管主管部门核发的商铺租赁证件中所记载的租金标准,给予上述租金标准的50%作为补贴,直到商铺成功回迁为止。
关于拆迁补偿事宜,我们必须明确了解到,此类补偿可分为国有土地上的房屋拆迁和集体土地上的房屋拆迁两个类别。
其中,房屋赔偿的标准是由我国现今制定的法律以及社会实际生活状况综合确定的。
就城市国有土地上的房屋拆迁而言,其具体补偿金额的计算依据主要是房屋所有权证书中所记录的建筑面积以及房价市场评估价值。
至于农村集体土地上建设的房屋拆迁补偿,则更多地基于宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土资源部门提供的房屋测量数据等因素进行衡量和计算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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更新时间:2025/4/8 22:11:05