问题 | 商洛市的拆迁补偿标准是多少 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于拆迁补偿的相关标准如下所示:
首先,被拆房屋的补偿费用或重置成本,此项费用主要用于对因拆迁行为给被拆迁房屋产权人造成的经济损失进行补偿。 其计算依据一般为被拆迁房屋的构造及房屋的使用年限和折旧程度等因素,按照每平米的单位价格作以具体估价。 其次,搬迁周转补偿费用,作为针对迁出安置过程中所引发的居住问题的弥补措施。 最后,奖励性补偿费用,通常应用于激励已拆卸房屋的现有租户。 在拆迁赔偿方面,从土地性质角度可以将其大致区分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两类。 赔偿标准则依据我国现行法规以及实际情况予以确定。 对于城市范围内的国有土地上的房屋拆除事项,计算具体赔偿额度的依据主要包含房屋所有权登记册所载明的建筑面积以及该地区住房市场价值进行综合考量。 而对于农村集体土地上建设的房屋拆迁部分,则主要参考宅基地使用证或者建设用地使用权证书及国土资源部门的房屋测量数据进行相应计算得出具体的拆迁赔偿金额。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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