问题 | 拆迁补偿费通常何时能兑现 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于一般的房屋拆迁补偿款的正常支付时间,通常在45个工作日左右能够到达业主账户。
值得一提的是,所谓的“拆迁补偿”实际上是指依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,由拆迁方向被拆房屋的拥有者所提供的补偿。 具体来说,这份补偿费用或者重置费的主要目的在于弥补被拆迁房屋所有权人可能因此遭受的经济损失。 一般情况下,补偿金额是根据被拆迁房屋的结构特点以及其折旧程度作为参考标尺,然后再以每平米的单价进行计算得出的。 当然,拆迁补偿的具体分类还需要依据拆迁土地的性质而有所区别,其中既包括国有土地上的房屋拆迁补偿,也有集体土地上的房屋拆迁补偿这两种形式。 至于房屋赔偿标准方面,乃是严格根据我国现行的相关法律条文以及实况状况而制定的。 对于涉及到城市国有土地上的房屋拆迁,通常是以房屋所有权证书所载明的建筑面积,以及对应被拆迁地区房屋市场的评估价值为基础,来计算出具体的补偿数额; 然而在农村集体土地上建设的房屋拆迁领域,则是根据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书,以及国土部门所提供的房屋测绘数据为依据,来计算出具体的拆迁补偿数额。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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