问题 | 国家集体土地房屋拆迁有哪些补偿标准 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
一、房屋补偿费用:
此项费用主要用以补偿因拆迁而遭受财产损失的被拆迁房屋所有者,其定级是按照被拆迁房屋的结构及其使用年限折旧程度来进行衡量。 具体而言,它是以每平米多少钱的方式进行计算。 二、周转补偿费用: 这项费用的用途在于弥补因拆迁导致被拆迁房屋租户暂时无住所或自行寻找临时栖身之地的不便。 其初期设定是以临时居住条件为参考标准,按月给被拆迁房屋租户的家庭人口数目发放津贴。 三、奖励性补偿费用: 此项费用的设立目的是为了提高被拆迁房屋租户的积极性,鼓励他们积极配合房屋拆迁工作或者自愿放弃一部分权益,自愿迁居到边远地区或赦免拆迁公司提供的住房安置服务。 关于房屋拆迁补偿费用的各项标准,应由地方政府结合本地区的实际情况以及国家相关法律法规进行具体确定。 房屋拆迁货币补偿总额的计算方式是,以宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置成本两者之和作为基础,其计算公式如下: 房屋拆迁货币补偿总额=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。 在房屋征收过程中,作出征收决议的市、县两级人民政府会向被征收人提供以下补偿: 1.对被征收房屋价值的部分补偿; 2.针对征收房屋造成的搬家、临时安置的适当补偿; 3.针对征收房屋造成的停产停业损失的特定补偿。 值得注意的是,市县级人民政府也应对被征收人制定出补助及奖励措施,以便对被征收人提供必要的经济支持。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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