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问题 南充商品房拆迁补偿标准如何
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
1、关于房屋补偿费用项(即所谓的“房屋重置费”),其主要用来补偿被拆迁房屋所有者在财产上所遭受的损失,具体的补偿金额将依照被拆迁房屋的构造以及陈旧程度来划分等级,然后按照每平方米的单价进行计算。
2、关于周转补偿费用项,这是我们为了补偿被拆迁房屋居民在暂时居住住房或者寻找临时住处方面所遇到的种种不便而设立的,具体的补偿金额将会参照被拆迁房屋的居住环境条件,并按照被拆迁房屋居民的人数每个月给予相应的补贴。
3、与此同时,我们设立了奖励性补偿费用项,这个项目的设计初衷在于通过经济激励手段,鼓励被拆迁房屋居民积极地参与到房屋拆迁工作之中,或是积极主动地放弃一部分权利,选择自愿迁移至郊区居住,或者自愿放弃让拆迁单位提供住房安置等相关权益。
值得注意的是,房屋拆迁补偿费用的各项具体标准都是由各地的人民政府根据当地的实际情况以及国家的相关法律法规和政策来进行合理明确的。
至于由宅基地地区位置补偿价格、被拆迁房屋重置成本价格构成的计算公式,可以表示为这样的形式:
房屋拆迁补偿价格=宅基地地区位置补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成本价格。
最后,当市、县级人民政府做出房屋征收决定之后,对于被征收人所给予的补偿内容将包括以下几个方面:
(1)被征收房屋价值的充分补偿;
(2)因为进行房屋征收行为而给被征收人带来的搬迁安置及临时安置方面的必要补偿;
(3)由于进行房屋征收行为而给被征收人带来的生产经营活动中断产生的损失补偿。
市政府、县政府有责任制定相应的补助与奖励办法,以便对被征收人给予适当的补助和奖励。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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更新时间:2025/4/18 22:59:47