问题 | 拆迁补偿方式是如何规定的 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
根据我国相关法律条文所界定,拆迁补偿方法主要包含有三大路径:
首先是货币补偿,也即是对于被拆迁房所有权范畴内的资产依照某些特定的法定参考要素和评估标准,交由专门的中介机构给予客观公正地估算,从而形成一个全面且科学合理的补偿费用总额。 其次是产权置换,其具体实施方案有两种: 一是以被拆迁人合法房产的价值属性作为衡量标准,经过严格的法定程序及专业的房地产评估机构针对产权价值进行准确估值后,再用同等价值的新建房屋产权进行相应的产权交换; 二是选用建筑面积作为参考指标,在规划好的安置区域内,根据房屋的建筑面积进行无差异化的异地产权房屋实际转换。 最后便是综合型补偿模式,即将上述的货币补偿与产权置换两大补偿方式相融合,并同时予以执行。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益; 征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 |
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