在房地产被拆迁的情况下，抵押权人有权优先于其他债权人享受到拆迁款的清偿。
抵押权人享有对房屋拆迁补偿款项的优先受偿权。
在担保期间内，如果担保财产遭受毁损、灭失或被政府征收等情况，担保物权人可优先从所获的保险金、赔偿金或补偿金中得到清偿。
即使被担保的债权的履行期限尚未届满，担保物权人仍可将该保险金、赔偿金或补偿金进行提存处理。

《中华人民共和国民法典》第三百九十条
担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。