关于土地使用年限为四十年的房产在面临拆迁时的赔偿事宜，应按照房屋本身所具备的经济价值和其折旧损坏的严重性两个方面综合考虑实施。依照惯例，此类拆迁过程中通常涉及到房屋自身价值的相应赔偿，以及搬迁安置所需的相关费用、因停产停业而产生的间接损失的补偿等等。详细而言，各类补偿费用的确切方案和数额均需依据当地政府部门制定的相关法律法规予以确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。