1.根据现行的规定，老旧住宅超过30年至50年通常需予以拆除。对于这种情况的处理方式，通常需要选择那些建成迄今已有20年及以上历史，或使用寿命已满且已转化为危险建筑物，亦或是需要全面铲平并重新进行规划的地区。
然而，非常值得注意的是目前我国已经废止了关于老旧房屋强制拆迁的相关政策，
因此，即使某些房屋的使用年限较长，地方政府仍将优先考虑对这些房屋进行翻新改造，而非采取强制性的房屋拆迁措施；

2.在涉及到老旧小区拆迁赔偿问题时，各地区的具体标准存在显著差异。即便是位于同一条道路两侧的房屋，由于拆迁时间的不同，所获得的赔偿标准也可能存在较大的差异。房屋补偿费，又称作房屋重置费，主要用于弥补被拆迁房屋所有权人因拆迁所遭受的损失。该项费用的计算依据是被拆迁人的房屋结构及其折旧程度，通常以每平方米的单价作为计算基准。拆迁补偿则是指拆迁方依照相关法律法规，向被拆迁房屋的所有者提供的补偿。拆迁补偿的方式包括货币补偿、房屋产权调换以及货币补偿与产权置换相结合等多种形式。

《建筑法》第六十条
建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。