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问题 拆迁房领房产证需要交多少钱
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
1、拆迁房屋在办理产权证书时所需支付的契税:
针对拆迁房而言,其建筑物占地面积若未超过120平方米(含),且成交单价保持在每平方4600元以内,同时所处社区内被绿地覆盖总比率需大于等于1.0或者刚好达到1.0的话,若拆迁房均满足以上所有的条件,那么你就需要按照拆迁房实际成交金额的1.5%来缴纳契税了。假设其中任意一个条件未能达成,那么你就需要按照拆迁房成交金额的3%来进行缴纳了。
2、拆迁房屋在办理产权证书所需支付的劳务费用:
此项收费标准为每平方米3元人民币。
3、拆迁房屋在办理产权证书过程中所产生的登记费用:
对于占地面积小于等于100平方米的拆迁房屋,则需要交纳90元人民币作为登记费用;
然而,对于占地面积介于100至200平方米之间的拆迁房屋来说,登记费用则相应提升至100元;如果说拆迁房屋占地面积比之前的增加了100平方米,那就需要额外支付10元作为登记费用。
4、拆迁房屋在办理产权证书所需支付的测绘费用:
对于拆迁房屋占地面积在50平方米以内的情况,你需要交纳80元人民币作为测绘费用;而拆迁房屋占地面积在50至100平方米范畴之内,你需要支付120元人民币的测绘费用;假如你的拆迁房屋占地面积在101至200平方米之间,那么你需要支付160元人民币的测绘费用;但凡拆迁房屋占地面积超过200平方米且不超过300平方米,你都需要支付200元人民币的测绘费用。
5、拆迁房屋在办理产权证书时所需支付的印花税:
根据相关规定,你需要支付相当于拆迁房成交价的0.03%作为印花税。
法律依据:
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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更新时间:2025/4/20 21:31:03