在房贷相关的法律规定范畴内，通常来讲，房贷延期的最长期限为3年。
这种延期规定一般主要针对那些由于不可抗力之类的特殊原因，使得借款人没办法按时进行还款的情况。
不过呢，具体到每一个银行、不同的贷款合同条款以及当地的金融监管规定，其延期政策都会存在一定的差异。
借款人务必及时与自己的贷款银行取得联系，详细地向银行说明延期的原因，并且提交相关的证明材料。
银行会依据具体的实际情况，对借款人的申请进行严格的审核和批准。
要是超过了规定的延期期限，借款人还是没有完成还款的话，银行极有可能会采取一系列的催收措施，比如频繁地打电话催促、发送催款函等。
情况严重的话，银行甚至会依法提起诉讼，通过法律途径来追讨欠款。
因此，借款人一定要密切留意自己的房贷还款事宜，提前做好资金规划，合理安排资金的使用，尽量避免出现逾期还款的情况。
只有这样，才能确保自己的房贷还款正常进行，避免给自己带来不必要的麻烦和损失。

案情回顾:

小朱因不可抗力因素无法按时还房贷，向银行申请延期3年。银行以合同条款为由只批准延期1年，小朱认为应按普遍规定延期3年，双方产生争议。后小朱超延期期限仍未还款，银行发催款函，小朱仍未还款。

案情分析:

1、关于延期期限，虽普遍规定房贷延期最长期限为3年，但不同银行、贷款合同及监管规定会使延期政策有差异，银行有权依自身规定审核批准。
2、小朱超延期期限未还款，银行有权采取催收措施，如发催款函等，若小朱持续不还款，银行依法提起诉讼追讨欠款是合理合法的。