若住房抵押之后未能按期支付银行贷款，通常情况下，银行会先行采取多种形式对欠款人发起催收程序；
如若催讨无果，银行将依法向当地法院提出诉讼请求。
待法院正式受理案件后，将会依据相关法律法规进行严谨的审理过程，并最终作出公正裁决。
倘若法院判定您需承担偿还贷款的责任，然而您仍然未能履行还款义务，那么银行有权向法院申请强制执行。
在此种情形之下，法院可能会依法启动拍卖程序，通过公开竞价的方式出售已设定抵押权的房产，以筹集资金用于清偿债务。
在整个司法程序中，您将收到与此案有关的法律文件，同时享有陈述意见、提供证据等合法权益。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。