按揭中的房屋同样具备抵押贷款的资格。
凡事皆有利弊，对于拥有住房按揭贷款的住户而言，可以利用该物业进行抵押贷款。
一般的做法主要有两种途径：
首先，可以考虑向银行申请贷款。
一旦完成了贷款的提前偿还及相关房产剩余债务的结算工作后，业主便可前往其他银行尝试进行抵押贷款的二度申请。
但是要注意的是，在个别银行可能存在这样的规定：
已办理按揭贷款的房屋可直接进行二次贷款。
第二个方式则是从担保公司获取贷款。
相对无需过早偿还债务，然而贷款额度通常无法逾越所抵押物业的剩余价值。

《商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。