房产抵押贷款如何还款有三种方式：
1、一次还本付息法：
贷款期限在一年以内，还款方式为到期一次还本付息；
2、等额本息还款法：
从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息；
3、等额本金还款法：
即在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。
方式可以是按月还款和按季还款。

《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第五条房地产抵押应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。