这需要结合你的收入来确定，合理的做法是每月还款额不超过你的或家庭的三分之一。
有了这个基础，再通过按揭贷款计算器来确定具体年限。银行一般按5、10、15、20、25、30的级别定贷款年限。
如果用公积金贷款，最好使用等额本息法即每月还相同的钱，因为公积金贷款利息较商业贷款低，开始时还款额比等额本金法也低。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。