具体流程是：
一、根据申请的贷款额度及银行许诺的抵押率推出抵押物的评估总价值。
二、携带抵押土地区域图到国土局地籍科进行土地测绘。
三、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。
四、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件到国土局地籍科办理抵押登记。
《民法典》第六百六十七条　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。