| 问题 | 房屋开户租赁合同需要包含什么内容？ |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
一、房屋开户租赁合同需要包含什么内容? 房屋开户租赁合同需要包含的内容有：双方的基本信息;出租房屋的基本情况;房租的相关规定;违约行为的处理方式等。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。 二、房屋租赁合同应包括以下条款 1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、写明房屋的确切位置、面积、装修情况、配备设施和设备等;出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、租房用途、是否允许承租人转租等。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。 6、修缮责任，如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人维修，但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。 7、房屋状况变更。承租人不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、违约责任。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。 9、租赁合同的变更和终止。 三、签订房屋租赁合同的原则 房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。 房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。 签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。 签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。 房屋租赁的合同需要涉及到的内容很多很复杂，签订一份房屋租赁合同就显得很重要，合同中的条款需要对于双方的权利以及义务都进行明确的规定，保证双方的权益不受损害。签订之后双方必须严格履行，否则将视为违约行为。 |
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