| 问题 | 绍兴二套房首付比例是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、绍兴二套房首付比例是多少? 1、公积金贷款规定,在绍兴使用公积金贷款购买收房普通自住房,首付款比例为20%-30%,拥有1套房住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,首付款比例为30%。 2、商业贷款:对拥有1套房住房未结清相应购房贷款的居住家庭,再次申请商业嗲款购买普通自住房,首付比例调整为不低于40%。 3、由此可见，在绍兴购买二套房，并不能按照首套房的首付比例进行购买，需要按照二套房的标准，首付比例不 得低于40%。举个简单的例子，在绍兴购买200万的二套房，首付比例至少为40%，也就是80万元。 二、绍兴二套房贷款利率 随着人们生活水平的提高，对房子的重视也加大了，有的为了提高自己的住居环境，有的是为了给子女上学购买 学区房。因此不少人会选择在绍兴购买二套房。那么绍兴二套房贷款利率是多少?这主要分为公积金贷款和商业贷款 两种。 (1)公积金贷款 目前公积金贷款利率是3.25%，月利率为3.25%/12，全国都是按照统—标准的。 (2)商业贷款 大部分人的公积金只够贷一部分，因此额外的需要进行商业贷款。贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、 贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据CH淀差别贷款利率，即在基础上上浮或 下浮。现行基准利率是4.9%。在绍兴购买二套房的贷款利率，不得低于基准利率的1.1倍。 因此根据不同的家庭情况，信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定购房贷款的利率水平，根据各种因素综合最后评价的，所以在购买二套房时，要根据自身的家庭情况看是否有能力承受对应的房贷利率。 |
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