| 问题 | 农村的房子没有房产证可以贷款吗 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、农村的房子没有房产证可以贷款吗 不能。其实农村的房产证不能进行贷款，农村的房屋土地的使用性质为集体的所有，无法进行拍卖，所以的农村的房产证不能进行贷款。 贷款是银行或其他的金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。 个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格。 向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 二、贷款所需资料 借款人的有效身份证、户口簿; 婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 房产的产权证; .担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意的是： .必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右 三、贷款的流程 向银行提出贷款申请， 银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 签定借款合同等; 办理房地产抵押登记事宜; 银行放款 综上所述，农村的房子没有房产证是不能进行贷款的。甚至，就算农村的房子有房产证，由于农村土地的性质和城市土地的性质略有不同，也是无法进行贷款的。 |
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