| 问题 | 民法典定金不能超过合同总价的多少 |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、民法典定金不能超过合同总价的多少 定金金额不得超过合同金额的20%。如果超过了20%的，超过的部分无效，不能起到定金担保的作用，只能作为预付款，但20%以内的部分还是有效的 根据《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、定金和违约金可以同时使用吗 定金和违约金条款不可以同时适用。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保;也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但是出现违约行为时，只能选择其中一种责任承担方式。 根据《民法典》第五百八十八条规定 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 三、定金能不能双倍退还 一般原则是订金可以退,定金不能退。但定金满足一定条件的可以返还： 1.给付定金不履行合同义务的; 2.无权请求返还定金; 3.收取定金方不履行合同义务的; 4.约定双倍返还定金。 四、第一次签合同需要注意什么事项 签合同注意事项: (1)合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。 (2)查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。 (3)向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况，了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类。 (4)可能的话，通过行政机关的公证、律师见证和公证，通过相关机构的中介作用，使合同的内容尽可能完备。 (5)签署合同时合同表面要字迹清楚，整洁，推荐使用合同专用纸张打印。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 五、合同生效的条件具体是什么 1、合同生效的条件是： (1)签订合同的主体适格; (2)双方当事人意思表示是真实的; (3)合同没有违反法律规定或公序良俗。 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 民法典定金不能超过合同总价的多少，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。 |
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