| 问题 | 房产证房屋产权性质有哪些,如何办理房屋产权登记 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房产证房屋产权性质有哪些 房屋产权性质，依据土地使用权性质而定，分为居住用房； 工业用房； 教育、科技、文化、卫生、体育用房等。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 二、如何办理房屋产权登记 1、在我国购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。 在我国如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理； 若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。 2、在我国要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。 如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，可提交下列证明资料： 我国购房者的相关政策、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表(由我国售房单位提供； 如未曾分摊的，可暂不提供，由市国土局为其办理分割登记后再填写)； 如属房改房，且已上市交易的，还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。 通过上述分析知道，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，房屋产权性质，依据房屋所在土地类型而定，可以分为： 居住用房； 工业用房； 教育、科技、文化、卫生、体育用房等。 |
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