1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
除此之外，还要看合同上是否有写关于退还押金的相关内容，如合同上写着未到期不能退，提前退房不能退押金。以及这些内容是否在合同上进行体现。如果合同上没有体现，那么在退还押金的时候就显得比较困难。
在进行租房子的时候，遇到房东不退还押金的首先可以进行协商解决，按照合同的约定进行商议。如果实在解决不了的，可以提起诉讼然后解决，用法律的手段维持自己的合法权益。
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