| 问题 | 土地租赁合同到期了还有法律效力吗 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、土地租赁合同到期了还有法律效力吗 1、土地租赁合同到期后，合同的权利义务就会终止，土地租赁合同不再具有法律效力。 2、法律规定： 《中华人民共和国民法典》第一百六十条【附期限的民事法律行为】民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。 二、土地租赁合同解除的情形有哪些 土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种： 1、协议解除。 在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。 2、当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。 3、情势变更解除。 在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。 情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。 通过小编进行的分析，土地租赁合同是属于附期限的合同，所以土地租赁合同期限到期后，土地租赁合同就失效。 如果承租双方协商一致的，可以重新签订土地租赁合同。 |
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