| 问题 | 抵押合同应当采取什么形式订立 |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、抵押合同应当采取什么形式订立? 抵押合同应当采取书面形式，在抵押合同中应载明被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限等基本内容。 《民法典》 第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。 二、抵押合同满足哪些条件才有效? 1、抵押物是法律规定的可抵押财产; 2、双方签订抵押合同; 3、意思表示真实; 4、抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。 三、哪些财产属于可抵押财产? (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 四、禁止抵押的财产有哪些? (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 五、抵押权具有哪些法律特征? 1、抵押权是从属于债权的担保物权; 2、抵押权不移转抵押物的占有; 3、抵押权具有物上代位性; 4、抵押权人是以抵押财产的变价优先受偿的权利。 虽然法律规定的签合同的形式非常多，但有些合同必须以书面形式订立，像是劳动合同，抵押合同等。在成立借贷关系时，债务人可以用个人名下的合法财产进行抵押，可以被抵押的财产也非常多，像是房产，机动车，土地使用权等。 |
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