| 问题 | 租房合同违约的话押金需要扣除吗? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房合同违约的话押金需要扣除吗 民法典规定，签订房屋租赁合同后，如果承租人违约的，能不能扣除押金，要看租赁合同是否有约定，如果有约定的，可以扣除押金。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益; 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 二、租赁合同违约金诉讼时效为几年 根据《民法典》对诉讼时效的规定: 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的除外。 有几种特殊情况的时效为1年，在房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。 房屋租赁合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢记其诉讼时效为1年，超过1年起诉的，法院若查明，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。 我国民法中规定的最长诉讼时效为20年，在这20年中，尽管出租人不知道自己的权利受到侵害，超过20年的，法院也以超过时效来处理。 综合上面所说的，租房合同的押金是由承租人来进行支付，如果承租人存在违约的情形，那么就需要承担违约的责任，对于押金是否可以扣除是以合同的条款来进行确定，如果没有扣押金的话，那么出租人也是有权利要求支付承担人承担违约金。 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对您的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，可以查看本站的其他普法内容，或者也可以咨询律师为您解答。 |
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