| 问题 | 签了购房合同没备案算网签吗? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、签了购房合同没备案算网签吗 在网络上进行的签约，就算是网签，这和备案没有关系。 签了购房合同未网签也具有法律效力。 据《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 与开发商签订了购房协议,应当认定合同已经成立。 如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,合同就已经生效,是否网签不影响合同效力。 二、购房合同生效的条件是什么 1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力 2、合同当事人意思表示真实 3、合同不违反法律或者社会公共利益 4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件 4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件 |
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