处在离婚阶段时，若卖方在婚前购买并按揭还款的房产被视为夫妻共有财产，此时房产归属问题将需通过当事人双方当事人进行妥善磋商解决。
如无法达成共识，后续房产分配将按照法院关于更好地保护子女权益、维护女性权益以及倾向于处罚无过错方的原则进行裁决与判定。
然而，若该房产被确认为是卖方个人财产，则无需进行分配，而是直接归属其权利拥有人。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。