若双方具有严谨的婚姻财产协议条款，则应严格按照协议执行。
如无可信的财产约定协定，那么应当根据相关法律法规来进行处理。
根据法律的明文规定，当一方在结婚前以其个人财产支付购房首付并向银行申请了抵押贷款后，无论其房产所有权证明书的获取时间是否发生在下个阶段的婚期内，此按揭房屋皆被视为该方的个人财产。

《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。