| 问题 | 期房网签未备案什么意思,网签的作用是什么? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、期房网签未备案什么意思 1、期房网签未备案的意思是房产在交易的过程中，双方已经签订了合同，并达成了一致意见，目前处于向房产交易部门确认的状态，后期还需要由房产管理部门审查后进行备案和交易的状态。 2、网签备案购房流程 (1)购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。 (2)开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。 (3)开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。 开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。 二、网签的作用是什么 1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。 2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。 整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。 3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。 4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。 政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。 5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。 现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。 不管是购买期房、还是一次性支付全部的房屋购买价款，都可以采取网签的方式。 合同在签署后，若是带着购房合同等的相关材料，办理了备案手续，那么购房者可以更为方便的查询到房屋的状态，这样无疑可以有效避免开发商一房二卖。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。 |
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