| 问题 | 最新房屋转让协议的基本内容有哪些? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、最新房屋转让协议的基本内容有哪些 1、当事人的名称或姓名、住所。 2、标的。 3、价款。 4、交付方式。 5、履行期限、地点、方式。 合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。 6、合同生效条款。 7、违约责任。 7、解决争议的方式。 合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。 8、合同中止、终止或解除条款。 9、合同的变更与转让。 合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。 二、房屋转让过户流程是怎样的 1、签订合同切记，必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚，不得有隐瞒，最好是签合同时，房产证的共有人都在现场。 2、提交申请将申请材料准备好后，再到行政主管部门填写相应的表格与文件，其中要注意，必须查看文件的相关内容，以免出现问题。 3、缴纳税费房产过户过程中，会缴纳税金，按照规定日期去相应的地点办理即可，时间不定，一般是半个月的时间。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。 |
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