| 问题 | 常见的在建工程抵押房有哪些? |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、常见的在建工程抵押房有哪些 1、公寓类的房子。 因为公寓类的房子相较住宅去化难，资金回转慢，主城此前许多公寓房源都设置了在建工程抵押。 2、别墅类的房子。 相较住宅类房源，别墅由于总价高，去化慢，有些房源也设置了在建工程抵押。 3、冷门板块的房源。 此前市场不好，一些都市圈板块房源会做在建工程抵押。 4、小开发商开发的房子。 小开发商，相对资金薄弱，开发项目时为保证现金流，往往会将房源拿出去做工程抵押。 当然并不表示，大的开发商不会做工程抵押，我们也曾看到不少品牌房企在南京销售的房源有抵押房出现，有人表示，楼盘有抵押房实属正常，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已，只要能按规定还清贷款，解押房子就能正常销售。 二、在建工程抵押的房子能买吗 用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。 |
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