| 问题 | 嘉定办理新房产证流程需要多长时间? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、嘉定办理新房产证流程需要多长时间 1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内; 2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证; 3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。 按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记; 买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。 二、办理房产证流程是什么 第一步: 确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 第二步: 到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。 如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。 第三步: 拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 第四步: 填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。 第五步: 缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。 在购置完新房后，办置新房产证的时间要根据具体条件来判断，一般新房，时间会控制在三个月之内，若为二手房，五个月之内也会完成。 若是没有竣工的房子，则房产证将在房屋竣工后一年时间内获得。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。 |
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