| 问题 | 民法典的车位、车库的首要用途有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、民法典的车位、车库的首要用途有哪些 车位、车库应当首先满足小区业主的需要。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 二、地下车位的人防工程是什么 有的地下车位是人防工程，所谓人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。 根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。 所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。 以上知识就是小编对相关法律问题的解答。 车位的相关内容与大家的生活密切相关，在这里也想进一步提醒各位读者，部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。 车位需要进行产权的登记，如果不登记，在拆迁的时候可能会面临损失。 如果大家有其他问题，也欢迎各位读者到进行咨询。 |
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