| 问题 | 民法典中房产查封期限满可以买卖吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典中房产查封期限满可以买卖吗 可以的。民法典中规定，取得房产后，即可以进行买卖。只要办理了房屋物权登记取得房屋所有权后，房屋买受人随时可以买卖房屋，但需要符合法律的规定。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 二、不得转让的房产有哪些 不得转让的房产包括如下： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 我们可以了解到按照规定对于房产查封期限满的情况下是可以进行买卖的，进行房产买卖的时候需要经过相关的手续，提交相关的证件材料，希望大家可以明白。 |
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