| 问题 | 拆迁房办房证需要多少钱 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁房办房证需要多少钱? 拆迁房办房证需要多少钱是不能一概而论的，拆迁房办房产证需要缴纳以下费用： 1、契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%; 2、房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元; 3、拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元 ;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元。 二、拆迁房办房证需要哪些材料? 1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证); 2、《房地产转移登记申请书》; 3、相关证明材料; 4、被拆迁人身份证; 5、安置房屋权证原件; 6、被拆除房屋权证原件。 三、拆迁房办房证的流程有哪些? 1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单; 2、去房地产交易中心档案室开注销证明; 3、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证。 拆迁房办房产证时产生的费用有契税、登记费以及测绘费。但拆迁房办房证需要多少钱的这个问题只能根据拆迁房的实际情况分析，房屋面积不同各项费用的收费标准也不一样，比如拆迁房的面积在50平方米以下，测绘费是80元，面积在50~100平方米的，测绘费是120元。 |
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