| 问题 | 房屋拆迁房可以给子女吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋拆迁房可以给子女吗? 1、房屋拆迁房可以给子女 被拆迁人取得安置房完整产权后，可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女，向不动产登记机构办理过户登记。 2、申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (1)不动产权属证书; (2)买卖、互换、赠与合同; (3)继承或者受遗赠的材料; (4)分割、合并协议; (5)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (6)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (7)相关税费缴纳凭证; (8)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 二、送人的房子可以要求返还吗? 1、送人的房子不一定可以要求返还。 首先，赠送房产后，如果出现了以下几种法定情形的，可以按法定撤销返还： (1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属，比如女婿为拿到岳父家的财产，不惜伤害其小舅子。 (2)对赠与人有扶养义务但未履行，比如养子负担养父母扶养义务，结果受赠了房产后又不履行义务的。 (3)不履行赠与合同约定的义务，如果赠与合同中约定有其他义务的，那么便要在收受赠与时履行相应义务，否则的话赠与人就可以拿回房子。 2、未出现有法定撤销赠与的情形时，满足以下条件可以行使任意撤销权： (1)按规定，房子属于不动产，需要办理产权登记，否则不能明确为其所有。所以，如果双方未履行赠与合同，未办理产权登记，那么赠与未生效。 (2)赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质，如果具有该性质，那么将不能要求返还。 (3)按规定，赠与合同需要进行公证，所以未进行公证的房子，赠与人即可以行使撤销权。 不管是房屋被拆迁后获得安置房，还是其他普通的商品房，公民在获得房屋的所有权后，都可以自行决定是否将房屋赠送给他人。房屋属于不动产，故此他人在接受房屋的赠与之后，赠与方、受赠方，需要到不动产登记机关，办理不动产的变更登记手续。 |
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