| 问题 | 房客违约合同算中止吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房客违约合同算中止吗 租客违反租赁合同约定的，属于合同违约，而不是合同中止，租客要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百二十七条【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、中止履行合同的注意事项及法律后果 （一）承担违约责任、损害赔偿责任当事人一方必须有确切证据证明对方不能履行合同义务，才能中止履行自己的合同义务，而不能无根据地怀疑对方不能履行合同。 当事人如果没有确切证据而擅自中止合同，要承担违约责任。 给对方造成损失的，还要承担赔偿责任。 （二）继续履行合同一旦对方提供了适当履行担保时，暂时中止履行的一方就应继续履行合同。 适当担保，是指银行或其他担保人担保，给付履约保证金(定金)，抵押担保等。 当对方提供上述形式的担保时，即可认为是适当担保，中止的一方应当继续履行自己的合同义务。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，构成合同违约。 所以租客违反合同约定构成合同违约，而不是合同中止。 |
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