| 问题 | 民法典中约定房子的永久居住权是否可以买卖 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典中约定房子的永久居住权是否可以买卖 房屋永久居住权不可以买卖。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第三百七十一条【以遗嘱方式设立居住权的参照适用】以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。 二、关于居住权是什么 在我国户口并不等于居住权，户口仅指一人的户籍归属地。 与是否有居住权没有必然联系。 而且是否落在该户，也是由于户口上的人本身自然生成或经申请同意加入的，因此是否有居住权这一点本身是没联系。 居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。 1、依合同而取得居住权。 如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。 2、直接依法律的规定取得居住权。 如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。 3、依遗嘱等法律行为取得居住权。 房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。 4、因取得时效的经过取得居住权。 根据我国《民法典》的相关规定，房屋永久居住权是不可以进行买卖的。 居住权不得转让和继承。 设立居住权的住宅不得进行出租，但是当事人另有约定的除外。 居住权期限届满或居住权人死亡的，居住权消灭。 |
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