| 问题 | 集体土地性质是否可以买卖 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、集体土地性质是否可以买卖 不能。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 二、集体土地可以划拨吗不能。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定： “土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 基于以上法律规定，划拨土地的基本条件是土地是国有土地，因此集体土地是不能进行划拨的。 若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。 按照规定集体土地性质是不可以买卖的，但是土地的使用权是可以转让的，如果发现有私自转让土地的行为是会受到相应的处罚的，对于农村集体土地使用权还是要申请的。 |
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