| 问题 | 房屋征收拆迁补偿款领取需要担保人吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋征收拆迁补偿款领取需要担保人吗? 1、房屋征收拆迁补偿款领取不需要提供担保人。 房屋土地是农村集体经济组织所有的，由人民政府直接发放给农村集体经济组织，再由集体经济组织分配给农民。 房屋土地是居民使用的，由人民政府直接发放给居民。 2、房屋拆迁补偿款的领取流程 (1)凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理，需要带代办人的身份证以上都需要原件。 (2)被征收人签订征收补偿安置协议后，由实施单位报县征收管理部门审核;征收管理部门审核后，报县财政部门审核拨付征收补偿款，征收补偿款直接打入被征收人个人账户，被征收人交房后凭征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行领取补偿款。被征收人可以选择提取现金。 二、被担保的房屋被拆迁怎么办? 1、被担保的房屋被拆迁，抵押权人可以要求债务人清偿债务，此时，因为主债务清偿，抵押合同也得以解除。 借款人在抵押房产被拆迁后，仍然继续履行合同约定的还款义务，但是不同意适用拆迁所得补偿款偿还贷款，也不愿意签订新的抵押合同的，债权人应当及时宣布贷款提前到期，要求债务人提前还本付息。为了阻止借款人转移财产，在主张提前清偿的同时，采取相应的诉讼保全措施。 2、担保期间，担保财产被征收的，担保物权人可以就获得的补偿金优先受偿。 担保权人对于拆迁补偿款享有物上代位权，债权人有权以此款项实行优先受偿。在担保债权履行期届满之前，债权人也可以通过事先提存的方式来保障债权。 房屋被拆迁后，房屋的所有人一般是可以获得拆迁补偿款的，领取此补偿款的时候，可能需要提交身份证等的材料，但是并不需要提供保证人。负责发放拆迁补偿款的工作人员，若是要求领取补偿款的被拆迁方，向自己提供保证人，可能会被举报滥用职权。 |
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